Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

22.07.2021, заседание комиссии по строительству, градорегулированию и муниципальной собственности

Повестка дня:
1. Проект Решения Городской Думы города Таганрога «Об утверждении перечня имущества, предлагаемого к передаче из муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог» в федеральную собственность» (00:58)
2. Проект Решения Городской Думы города Таганрога «О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 28.12.2020 №131» (10:18)
3. Проект Решения Городской Думы города Таганрога «О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 №147 «Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при продаже таких земельных участков без проведения торгов» (13:21)
4. Информация по вопросу организации контроля за целевым использованием земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (33:25)
5. О внесении изменений в муниципальную программу города Таганрога «Управление и распоряжение муниципальной собственностью и земельными ресурсами города Таганрога» (39:20)
6. О перспективах дальнейшего использования земельного участка и имущества бывшего МБУЗ ДС «Солнышко» и создании на его базе учреждения социальной направленности (41:47)
7. Обращение депутата Городской Думы города Таганрога Е.В. Тарана по вопросу строительства физкультурно-оздоровительного комплекса на земельном участке по ул. Транспортной (от ул. 2-й Советской до ул. Чехова) и по ул. Чехова (от ул. Транспортной до ул. Ломоносова) после сноса аварийных домов (52:00)
8. Об исполнении рекомендаций комиссии по итогам выездного заседания от 16.07.2021 по решению вопроса водоотведения сточных вод с территории МБДОУ «Детский сад №2» (01:14:41)

Земельные участки для строительства дороги к школе №39 стали муниципальными

Сегодня состоялось внеочередное заседание Городской Думы. В повестке дня был лишь один вопрос - о приобретении безвозмездно в собственность муниципального образования «Город Таганрог» земельных участков.


Как доложил депутатам председатель комитета по управлению имуществом г. Таганрога Александр Анохин, в Администрацию города обратились Бинямин Мардахаев, Геннадий Дубовой и Владимир Кучай. Они предложили безвозмездно передать в муниципальную собственность земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, для муниципальных нужд.


В общей сложности это 13 участков общей площадью около 18,9 тыс. кв. метров. Они будут использованы под строительство дороги к новой школе №39 по ул. Галицкого.


На контроле постоянной комиссии Городской Думы по строительству, градорегулированию и муниципальной собственности остается «дорожная карта» по строительству дорог в данном районе. В том числе, и вопрос продления одной из основных городских магистралей - ул. Чехова. Администрации города так же, как и по ул. Галицкого, необходимо прорабатывать данный вопрос с собственниками земельных участков.

Подробности - ниже в видеозаписи заседания.

21.05.2020, заседание комиссии по строительству, градорегулированию и муниципальной собственности

Повестка дня:
1. Проект Решения Городской Думы города Таганрога «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов» (18:57)
2. Проект Решения Городской Думы города Таганрога «О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 №148 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» (20:56)
3. О награждении Почетной грамотой Городской Думы (24:16)
4. Об исполнении рекомендации совещания депутатов от 12.02.2020 по вопросу возможности установления публичного сервитута в целях строительства дороги к школе на земельные участки, находящиеся в частной собственности (Кучай В. В., Дубовой Г. И. и Мардахаев Б. Т.) (28:14)

Для строительства дороги к новой школе по улице Галицкого не потребуется выкупать земельные участки

Вопрос строительства дороги к новой школе по ул. Галицкого будет решен без выделения бюджетных средств для выкупа земельных участков у собственников. Об этом заявил заместитель главы Администрации Таганрога Роман Корякин в ходе заседания постоянной комиссии Городской Думы по строительству, градорегулированию и муниципальной собственности, состоявшегося сегодня.


Суть проблемы в том, что участки, по которым планируется проложить дорогу, находятся в собственности трех частных лиц. А для строительства дороги за счет муниципалитета необходимо, чтобы данные участки находились в муниципальной собственности. При обсуждении проблемы неофициально назывались суммы более ста миллионов рублей, которые требовались на выкуп участков у собственников. Для городского бюджета, тем более в нынешних непростых условиях, такие дополнительные незапланированные расходы были бы практически нереальны.

Вопрос, учитывая его серьезность и актуальность, в последнее время неоднократно, в различных форматах рассматривался депутатами Городской Думы. Так, 12 февраля депутаты провели рабочее совещание, в результате которого рекомендовали Администрации города проработать вопрос безвозмездной передачи земельных участков под строительство дороги к школе с их собственниками. Еще один из вариантов, предложенных депутатами – подготовить обоснования для установления публичного сервитута на данные земельные участки для строительства дороги.

Докладывая сегодня депутатам о том, как Администрация города исполнила рекомендации, Роман Корякин сообщил, что участки для строительства дороги к школе будут переданы городу безвозмездно. По его словам, вопрос решился буквально накануне заседания депутатской комиссии по итогам переговоров, которые провел глава Администрации Таганрога Андрей Лисицкий с собственниками земельных участков.

В дальнейшем договоренности должны быть оформлены соответствующими решениями Городской Думы о передаче земельных участков в муниципальную собственность. Напомним, что такая процедура была проведена в апреле 2016 года, когда в муниципальную собственность принимался участок, на котором сейчас возводится школа.

Несмотря на то, что проблема строительства дороги к школе, похоже, находит принципиальное решение, депутаты напомнили о других вопросах, поднятых ими ранее. Они касаются, например, выделения бюджетных средств на прокладку коммуникаций к школе, транспортной доступности образовательного учреждения. По предложению председателя Городской Думы – главы города Таганрога Инны Титаренко все эти вопросы будут рассмотрены в ближайшее время на рабочем совещании.

Фото Анатолия Ивашова

19.02.2020, заседание комиссии по ЖКХ и транспорту

Повестка дня:
1. Информация о деятельности Территориального управления Администрации города Таганрога в 2019 году (02:18)
2. Информация о проводимых работах по обустройству кладбища по адресу около Мариупольского шоссе, 50 и перспективах решения вопроса с земельным участком для размещения нового городского кладбища (43:53)
3. Об исполнении поручения Городской Думы города Таганрога по вопросу проработки внешнего вида контейнерных площадок в центральной части города Таганрога с учетом архитектурных особенностей данного района (01:10:59)
4. Об исполнении рекомендации комиссии о представлении информации о детских игровых площадках (объектах благоустройства), находящихся на муниципальных, размежеванных и неразмежеванных земельных участках; а также о сумме необходимых затрат для проведения в 2020 году ремонтных работ (замене) в соответствии с новыми требованиями (01:31:47)
5. Информация о планах по капитальному ремонту участков трамвайных путей и контактных сетей МУП «ТТУ» (01:55:34)
6. Проект Решения Городской Думы города Таганрога «Об утверждении информации о работе Городской Думы города Таганрога за 2019 год» (02:07:24)
7. Разное:
- о поручениях Администрации города Таганрога по проведению конкурса на пассажирские перевозки общественным транспортом (02:09:25).

18.02.2020, заседание комиссии по строительству, градорегулированию и муниципальной собственности

Повестка дня:
1. Проект Решения Городской Думы города Таганрога «Об утверждении отчета о реализации прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2019 год» (03:25)
2. Информация по вопросу судебных разбирательств по возврату земельных участков Приморского парка, переданных в аренду третьим лицам, а также по взысканию задолженности по арендной плате за пользование данными участками (08:04)
3. Информация о результатах деятельности МКУ «Альтернатива» в 2019 году (16:09)
4. Информация по вопросу использования земельных участков после отселения аварийных домов (33:30)
5. Проект Решения Городской Думы города Таганрога «Об утверждении информации о работе Городской Думы города Таганрога за 2019 год» (56:02)

23.01.2020, заседание комиссии по строительству, градорегулированию и муниципальной собственности

Повестка дня:
1. Проект Решения Городской Думы «О внесении изменений в Решение Городской Думы от 03.05.2012 №424 «Об утверждении Положения «О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение в городе Таганроге» (01:38)
2. Информация о результатах контрольного мероприятия «Проверка полноты и эффективности реализации отдельных мероприятий муниципальной программы города Таганрога «Управление и распоряжение муниципальной собственностью и земельными ресурсами города Таганрога» в 2018 году и текущем периоде 2019 года» (02:54)
3. Об исполнении рекомендации комиссии по вопросу законности проводимых работ по асфальтированию земельного участка по адресу Поляковское шоссе, 16 и предотвращению парковки транспортных средств на данном земельном участке (54:55)
4. О перспективах дальнейшего использования земельного участка и имущества МБУЗ ДС «Солнышко» (01:13:45)
5. Об исполнении поручения Городской Думы города Таганрога по утверждению Порядка проведения осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния (01:21:33)
6. О формировании вопросов к отчету председателя Городской Думы – главы города Таганрога о результатах своей деятельности за 2019 год и к отчету главы Администрации города Таганрога о результатах его деятельности и деятельности Администрации города Таганрога в 2019 году (01:23:12)

Городской бюджет Таганрога вновь увеличен

Вчера состоялось февральское заседание Городской Думы, в повестку дня которого было включено десять вопросов.


Второй раз с начала года депутаты согласовали внесение изменений и дополнений в текущий городской бюджет. Как и в январе, корректировки связаны, в первую очередь, с дополнительными средствами, которые предусмотрены Таганрогу в областном и федеральном бюджете для решения некоторых актуальных городских проблем.

По словам начальника финансового управления г. Таганрога Татьяны Лях, городу добавлены средства на капитальный ремонт дороги по пер. 14-му Новому (между улицами Очистной и Маршала Жукова) и на текущий ремонт дороги по пер. 7-му Новому; на завершение строительства детского сада по ул. Чучева, 48; на ремонт фасада здания гимназии им. А.П. Чехова (бывшая школа №29); на текущий ремонт сетей уличного освещения и на благоустройство территории города (приобретение и установка скамеек и урн).


Проработка этих и других вопросов с областными структурами по линии Администрации Таганрога и Городской Думы велась достаточно давно, и по итогам февральской корректировки бюджет города увеличился на 145,4 млн рублей. Учитывая предыдущее январское решение Городской Думы, согласно которому бюджет стал больше на 792,5 млн рублей, в целом за два первых месяца 2018 года его рост составил почти 940 млн рублей. Основные характеристики бюджета сегодня выглядят так: доходы - 6 млрд 263,8 млн рублей, расходы - 6 млрд 388,6 млн рублей.

Далее депутаты приняли блок решений, связанных с управлением муниципальным имуществом. В частности, Дума утвердила Порядок определения размера платы за сервитут в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с муниципальными земельными участками.

Городская Дума согласовала выставление на торги в форме аукциона прав на заключение договоров аренды четырех земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Участки по пер. 17-му Мариупольскому, 3 и 7 имеют общую площадь 1216 кв. м с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства».


Смежные участки по ул. Котлостроительной, 15-1 (площадь - 1483 кв. м) и 15-2 (площадь - 1605 кв. м) предназначены для среднеэтажного жилищного строительства. Снос двух аварийных и уже расселенных жилых домов, расположенных на этих участках, предполагается провести за счет будущего застройщика. Стоит напомнить, что снос этих домов, вовлечение занимаемых ими земельных участков в экономический оборот обсуждался во время выездного заседания постоянной комиссии Городской Думы по строительству, градорегулированию и муниципальной собственности еще в июле 2016 года. Депутаты считали тогда и продолжают считать сегодня, что в этом - серьезный резерв для пополнения городской казны.


То, что это действительно так, показал отчет о реализации плана приватизации муниципального имущества за 2017 год, который представил Городской Думе председатель комитета по управлению имуществом г. Таганрога Александр Анохин. В прошлом году планировалось к продаже 33 объекта на сумму 4 млн рублей. По факту удалось продать 13 нежилых зданий и помещений, объектов незавершенного строительства и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на 32 млн рублей, т.е. план перевыполнен в восемь раз. Все позиции, которые не удалось выполнить в 2017 году, перенесены в план приватизации 2018 года.


В завершение заседания депутаты рассмотрели ситуацию с организацией транспортного обслуживания населения и меры по обеспечению бесплатного проезда в городском общественном транспорте льготных категорий граждан. По итогам обсуждения Городская Дума поручила Администрации Таганрога проработать формы контроля за движением автобусов по маршрутам, в том числе с привлечением общественности, использованием системы «ГЛОНАСС» и других современных средств; предложить формы действенного информирования таганрожцев о расписании работы общественного транспорта с указанием маршрутов, графиков и интервалов его движения; рассмотреть вопрос расширения маршрутной сети города с увеличением количества автобусов на маршрутах по регулируемым тарифам, перевозящих «льготников».

Кроме того, депутаты поддержали предложение прокурора Таганрога Константина Фролова и поручили Администрации города организовать работу телефона «горячей линии», по которому таганрожцы смогут сообщать о проблемах в деятельности городского общественного транспорта, и оперативно реагировать на такие обращения.


Пробелы в законодательстве, отметила председатель Городской Думы - глава города Таганрога Инна Титаренко, не должны мешать отделу транспорта Администрации города принимать оперативные меры к нарушителям. Учитывая многочисленные нарекания таганрожцев на работу общественного транспорта, Дума сформулировала эти объемные поручения и рассчитывает, что их выполнение улучшит транспортное обслуживание горожан.


В свою очередь, глава Администрации города Андрей Лисицкий выразил готовность к решению имеющихся проблем, в том числе и в рамках городской транспортной комиссии, которая находится в ведении исполнительной власти. Предполагается, что ближайшее заседание этой комиссии будет посвящено проблемам работы транспорта в Северном жилом массиве.

Внесены изменения в Правила землепользования и застройки Таганрога

Одним из основных решений, принятых Городской Думой на заседании 31 марта, стало внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог».


Напомним, что Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), являющиеся основой организации градостроительной деятельности, были приняты Городской Думой в 2012 году. Затем в конце 2014 года депутаты внесли в них изменения. Новые изменения связаны с введением в действие классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого Министерством экономического развития России. И виды, указанные в ПЗЗ, должны соответствовать классификатору, что является условием внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Работа над этим сложным и объёмным документом велась длительное время. Публичные слушания по внесению изменений в ПЗЗ проходили с 21 октября 2015 по 3 февраля 2016 года. В последние два месяца к процессу вплотную подключились депутаты: проект неоднократно рассматривался на заседаниях комиссии по строительству, градорегулированию и муниципальной собственности Городской Думы, на рабочих встречах с комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города, на совещаниях депутатов.


В результате, как сообщила главный архитектор Таганрога Ольга Щербакова, разработчики учли предложения и замечания, поступившие от депутатов, представителей общественности, предприятий и организаций города. Так, по настоянию Городской Думы изменено разрешённое использование ряда парков, скверов, площадей – они стали рекреационными зонами, защищёнными от строительства. В целом же изменения градостроительного зонирования по предложениям депутатов коснулись 22-х земельных участков в различных районах Таганрога.

Принимая решение, депутаты отметили его важность и актуальность. Тысячам таганрожцев новые Правила землепользования и застройки помогут значительно быстрее проходить все согласительные процедуры и осуществлять операции с недвижимостью.

Депутаты Городской Думы пытаются разобраться с застройкой Новой каменной лестницы

Во вторник 29 марта состоялось выездное заседание постоянной комиссии Городской Думы по строительству, градорегулированию и муниципальной собственности. Депутаты побывали в трёх районах города.


Вначале был осмотрен муниципальный земельный участок по ул. Дзержинского, 169-д, который комитет по управлению имущества Таганрога предлагает выставить на аукцион для сдачи в аренду с разрешённым использованием «объекты общественного питания». Ранее там располагалась летняя площадка кафе, сейчас не используемая, и депутаты выступают за её сохранение, пытаясь уберечь от капитальной застройки один из оставшихся участков, примыкающих к роще «Дубки». А это вполне может произойти, если впоследствии победитель аукциона уступит право аренды другому лицу или организации. Поэтому депутаты пока не согласовали выставление участка на торги, предложив Администрации города подумать над вариантом его перевода в рекреационную зону.


Посещение микрорайона по ул. 1-й Котельной стало реакцией на обращение в Городскую Думу председателя ТСЖ-65 Натальи Скогоревой. От имени жильцов многоквартирных домов по ул. 1-й Котельной, 77, 77/3, 77/4 она просила депутатов рассмотреть вопросы строительства жилых домов внутри этого микрорайона, которое планирует вести ряд застройщиков. Единственным проездом к возможным стройплощадкам может быть только узкая дорога, проходящая вдоль названных домов, и жители выступают категорически против такого сценария развития событий. Также они опасаются, что коммуникации к новым домам, которые застройщик хочет проложить под этой же узкой дорогой, приведут к перебоям в обеспечении микрорайона водой и электроэнергией.


Депутаты поддержали жителей в их опасениях. Выяснив, что разрешение на строительство пока не выдавалось, комиссия рекомендовала Администрации города провести переговоры с застройщиками для поиска альтернативных путей подъезда к стройплощадкам и маршрута прокладки коммуникаций. Кроме того, комиссия поручила представить информацию, как вообще земельные участки внутри микрорайона были выделены под застройку, если к ним нет нормального проезда.


В завершение депутаты посетили Новую каменную лестницу. Лестница, некогда бывшая одним из украшений прибрежной части Таганрога, сегодня представляет довольно неприглядное зрелище. Не улучшает картину и здание кафе, занявшее центральную часть лестницы. Некоторое время назад появление этого капитального сооружения вызвало отрицательную реакцию таганрожцев и активно обсуждалось в социальных сетях и СМИ.


Как пояснил заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Таганрога Андрей Гайдаревский, Новая каменная лестница не является памятником истории и архитектуры, однако входит в зону памятника археологии «Троицкая крепость». Поэтому когда-то Администрацией города было согласовано размещение на лестнице только летней площадки кафе с навесом, ни о каких капитальных строениях речь не шла. Сегодняшняя так называемая реконструкция кафе проводилась без разрешения, и массивное здание, появление которого возмутило жителей города, фактически является самовольным.


У хозяина кафе, предпринимателя Виктора Хандюка, иное мнение. С пачкой неких документов он стремился доказать депутатам законность своих действий, называя одной из причин «реконструкции»… ликвидацию последствий сентябрьского урагана 2014 года. Его слова не убедили депутатскую комиссию. А председатель КУИ Таганрога Юлия Соловьёва дополнительно сообщила, что у предпринимателя имеется задолженность по арендной плате в городской бюджет.


Для выяснения всех деталей по застройке лестницы депутаты поручили Администрации Таганрога подготовить полную историю вопроса: какие есть земельные участки в районе лестницы, кому они принадлежат, какие разрешения выдавались, кто и как проводил работы.


Ясность в вопрос призвано внести и судебное разбирательство. Прокурор Таганрога обратился с иском в суд о приведении сооружений на Новой каменной лестнице в соответствие с правоустанавливающими документами. Назначена экспертиза, призванная установить, насколько капитальное здание кафе отвечает назначению лестницы.

В дальнейшем депутаты планируют инициировать вопрос о переводе этой зоны в такой вид разрешённого использования, который бы исключил любое капитальное строительство на лестнице. Кроме того, члены строительной комиссии считают необходимым назначить экспертизу для признания объекта аварийным. По их мнению, нынешнее состояние лестницы небезопасно для таганрожцев и гостей города, и закрытие свободного прохода по ней может уберечь от возможных несчастных случаев и вреда здоровью.